[导读]大都银行于1月1日起履行新的借款利率。但是不少房奴发现，1月份的房贷还款比上一年没降息的月供还要多。
利息降了 房贷月供咋还多了
计费基数由30天变成31天 律师以为无特别约好银行应退钱
央行上一年两次降息，5年以上借款基准利率从7.05%下调至6.55%。依照常规，绝大大都银行于本年1月1日起履行新的借款利率。但是，不少“房奴”发现，自己1月份的房贷还款居然比上一年没降息的月供还要多。这到底是怎样回事呢？
事情
1月房贷多还60元
本年1月1日起，5年以上借款基准利率从7.05%下调至6.55%，而一些市民却没得到实惠。
网友“ww2209”日前在微博爆料，她于2009年12月开端的银行房贷事务，以等额本金方法还款，在利率下降的情况下本年1月份的还款额反而添加了60元。通过该网友进一步了解，还款本金并未发生变化，多出的60元是在利息上的。分明利率下降了，1月份交的房贷反而上升了，这让这位网友十分不解。“我之前每月还1394元，2013年1月还1412元，添加18元。”市民柳女士也反映，“起先我还没留意，后来发现扣款信息还真是不对，怎样反而多了？”
柳女士说，利率降了还款额却多了让她想不明白。她向银行询问过，银行给出的说法是，2013年1月份是新旧利率证券从业人员资历考试成绩查询,证券从业人员资历考试成绩查询,证券从业人员资历考试成绩查询兼并核算，当月计费的根底为31天，而往常的计费基数为30天。“也就是说，银行多收了我一天的利息”。
市民许先生称，他在一家银行贷了239万按揭，期限15年，每月还款2万多元，利率下调了，本来盼望本年起可少还月供，但银行的短信提示显现，1月房贷反而要比上一年多400多元，许先生很疑问，银行是不是弄错了？
银行
跨年还款分段计息
为什么利率调低，还款金额反而上升？一家国有银行个贷人士昨日奉告记者，现在有一部分银行对调息后的利率实施“分段计息”方法扣款，即以新房贷利率履行日为限，分元旦前和元旦后两个阶段，以新旧两种利率来核算借款人新一年1月份的月供。
比多么先生的还款日为每月15日，那么在2012年12月16日到2012年12月31日这16天里，还款利息依照降息前的利率核算，2013年1月1日到2013年1月15日这15天，还款利息依照降息后的利率核算，这样客户就要付有31天的利息；而往常月份银行都是按30天核算的，尽管降息了，但却呈现1月份的还款额反而比上一年高的现象，不过，从2月份开端就降下来了。“一般来说，扣款日越早，越简单呈现这样的现象。”该人士表明，每家银行不一样，各家银行的算法有不同。
争议
“分段计息”市民不认同
尽管银行人士表明“跨年的月份没什么可比性，从2月份开端还款就康复正常了。”不过，不少市民却不认同这个观念。
网宏川才智股票,宏川才智股票,宏川才智股票友“ww2209”以为银行的做法底子就是霸王条款，由于借款合同里底子没有阐明。“借款利率递减而我2013年1月还贷反而添加的问题，银行客服昨日自动联络我，奉告是由于跨年，所以分段算了我31天的利息。解说无法让我承受。假如都是依照分段计息，那么为何2011年和2012年利息上涨的月份，1月银行却又是依据上涨后的月息核算我利息而不是分段计息？”
许先生也表明，银行所谓的“核算差”他承受不了。“假如1月按31天算，那2月只要28天，为什么不依照28天算？光我一个人，银行就至少多收了400多元，那么多借款人，银行要多收多少钱？”他说，正常的还款年份都有大小月之分，但统一是依照30天为收费基数；尽管2013年1月份的实践还款天数是31天，但该月还款也应当循例以30天为基数。许先生以为，银行的算法本质是向借款人多收了一天的利息。
雅博律师事务所盛少华律师对记者表明，假如银行和还款人约好履行的是月利率，那么2013年1月份，就不应该按实践还款天数，以日利率进行核算，除非银行和借款人有特别约好，假如两边没有特别的约好，银行应该退钱。